두산위브더제니스센트럴사하
두산위브더제니스센트럴사하
예비당첨자에서도 분양이 안되어 줍줍으로 진행 될 예정으로 보입니다.
요근래 예비당첨자 300%까지 하면서 줍줍이 사라지다 싶이
다들 분양까지는 완료가 되었는데
이번 줍줍으로 인해 득이 될지 실이 될지는 3년 뒤에
그 결과가 나오겠죠.
신도 모르는 앞으로의 상황 어떻게 될지 정말 궁금합니다.
이번기회에 무주택이신분들에게는 오히려 이 미분양이
기회가 될 것 같은 느낌으로서 적어봅니다.
뭐 마이너스 피가 나올수도 있지만
제 느낌상 마피까지는 나오지는 않을 것 같습니다.(제 생각!)
왜냐하면 일단
브랜드 -> 두산 제니스(두산위 위상이 많이 내려가기는 했지만 그래도)
역 -> 장림역
대 -> 1,643 세대
신 -> 신축
평 -> 평지
초 -> 보림초등학교 or 장림초등학교
부산에서는 브랜드,역세권,대단지,신축,평지,초등학교
이중에만 4가지만이라도 충족되면 무조건 사라는 말이
국룰처럼 적용되고 있는 시점입니다.
타지역에서 보시는 분들 입장에서는 이것만 봐도
큰 메리트가 있다고 생각하지만
장림이라는 지역브랜드가 이 모든것을 잡아먹죠.
바로 장림공업단지...
이 1가지 단점으로 인해 6가지의 장점을
잡아먹어버리는 아니러니한 상황.
제 생각에는 그래도 이번에 부산 지역이
조정지역이 되지만 않았더라도
예비까지 가면서 완판까지 갔을거라 생각을
했는데 조정지역이라는 브레이크가 참 컸나봅니다.
그 이유는 대출이 다주택자한테는 패널티가 가기 때문에
줍줍현상이 나온 것 같습니다.
18~19일쯤에 홈페이지에서 미분양 관련으로 공지가
나온다고 하니 무주택자분들중에서 관심있게 보셨던 분들은
일정 잘 파악하셔서 주택획득에 성공하시길 바랍니다.
코로나로 인해 옛날 줍줍처럼 일찍 대기해서 먼저 온 사람부터
우선순위권을 주는게 아니고 홈페이지에서 추첨으로
진행할것같은 느낌입니다.
여튼 마지막으로
공장을 품은 아파트이지만 앞으로의
일들은 어떻게 될지 아무도 모릅니다.
카페나 주변에서는 거기는 공단이 많아
외국인노동자들이 많네 뭐네
(저는 외국인 노동자분들은 나쁘게 생각하는게 절대로 아니니
오해마세요)
화물차들이 많이 다니네 마네
아파트 단지 근처에 있는 공장 굴뚝에 연기가 나네 마네
장림은 공업단지라 피하는게 낫나 뭐다
결국 선택은 본인의 몫
이것저것 재다가는 주택 구입이 더 멀어질수도
있을수도 있습니다.
지금은 조정지역이라 잠깐 속도가 멈춰있어
휘청거려보일지언정
조정지역이 풀린다면 집값 상승은
또 미친듯이 껑충뛸거라 예상됩니다.
특히 사하구는 해수동처럼 집값이 높은 동네가 아니기 때문에
조정지역이 빨리 풀릴것 같은 느낌입니다.
무주택자분들은 이 두산위브더제니스센트럴사하 말고도
광안, 양정 등등 2021년 분양예정인 아파트를 잘 보셔서
당첨되기를 바라면서 이 글을 마치도록 하겠습니다.
3년 뒤에 이 글을 성지글이 되기를 빌면서...