월세 세액 공제(같이 계산해보기)

안녕하세요 엉렐리입니다.

 

서울 본사 발령으로 본의아니게 월세를 살게 되었는데

 

이번연말정산에 나의 월세 세액공제 환급금은 

 

얼마가 나오는지 같이 계산해보는시간을 가져봅시다!

 

 

저는 월세를 80만원을 내고 있습니다.

 

너무 비싼 수도권 월세 ㅠㅠ

 

일단 내가 월세 세액공제를 받을 수 있는지에 대한

 

자격을 먼저 확인해봐야 됩니다.

 

월세 세액공제 자격

1. 무주택

2. 연봉 7천만원이하(자영업자는 연소득 6천만원 이하)

3. 주택 기준시가 3억 이하 or 전용면적 85제곱미터 이하

(전용면적이란?

거주자가 독점적으로 사용할 수 있는 공간. 방, 거실, 주방, 화장실 등

실제 주거에 사용되는 면적 -> 발코니, 베란다등 제외)

 

출처 : 국토교통부

 

그다음 월세 세액공제율이 얼마나 되는지 확인해야겠죠?

 

월세 세액공제율

10% -> 15% 인상되었습니다.(22년 연말정산 기준)

 

그렇지만 총급여 5500만원이하는 12% -> 17% 인상 되었습니다.

 

자 이제 자격과 세액공제율을 알아봤으니

 

필요한 서류를 알아봅시다.

 

월세 환급 필요서류

 

1. 주민등록등본

2. 임대차계약서(월세계약서)

3. 월세액 지급 증명서류(계좌이체 영수증 or 무통장입금증)

 

마지막으로

 

엉렐리의 월세 환급액을 계산해봅시다.

 

월세 세액공제 계산

엉렐리의 한달 월세 80만원

 

80만원 * 12개월 = 960만원

 

엉렐리의 총급여는 5500만원이 넘으니 

 

세액공제율은 15%

 

960만원 * 15%하면 되겠죠?

 

아닙니다!

 

여기서 주의해야될 점!!!

 

연간 납입액의 750만원까지 한도가 걸려있기 때문에

 

엉렐리는 960만원을 냈지만 최대 750만원에 대한

 

세액공제를 받지 못합니다. 슬프네요

 

그러면 

 

7,500,000 * 15 % = 1,125,000원

 

위의 금액을 공제 받아버리면

 

실제 제가 800,000원을 내지만

 

그만큼 환급을 받아 버리면 실제 내가 내는 금액은

 

706,250원입니다.

 

그래도 공제 받는게 어딘가요!!!

 

최대 750만원을 효율적으로 세액공제를 받을려면

 

한달에 월세 625,000원짜리 월세로 가면 됩니다.

 

세액공제 한도가 걸리지 않게 딱 맞춰서 월세를

 

구하면 됩니다.

 

근데 수도권에 62만원짜리 닭장같은 원룸 오피스텔 아니면

 

구하기 힘들더라구요...

 

다들 열심히 노력해서

 

서울특별시의 집을 겟 해봅시다!!!